Comprar um apartamento na planta é uma escolha que oferece muitas vantagens, desde condições facilitadas de pagamento até a possibilidade de personalização do imóvel. Mas você já parou para pensar em tudo o que acontece entre o momento da compra e o dia em que você finalmente recebe as chaves? Neste artigo, vamos explicar de forma clara todas as etapas do processo de construção de um apartamento na planta, para que você entenda o cuidado e a engenharia por trás de cada detalhe.Planejamento e Projeto ArquitetônicoTudo começa no papel. Antes mesmo da obra iniciar, a equipe técnica da construtora realiza um estudo aprofundado sobre o terreno, normas municipais e as demandas do público que irá ocupar o espaço. A partir disso, nasce o projeto arquitetônico, elaborado por engenheiros e arquitetos, que define o layout dos apartamentos, a disposição das áreas comuns, o número de unidades, as vagas de garagem, entre outros elementos fundamentais para o empreendimento.Desenvolvimento dos ProjetosCom o projeto arquitetônico definido, começa o desenvolvimento dos projetos técnicos. Além do estrutural, que garante a segurança e estabilidade da construção, são elaborados os projetos de instalações hidráulicas e elétricas, que asseguram o correto funcionamento dos sistemas do edifício. Também são previstos os pontos para infraestrutura de telecomunicações, como internet, TV a cabo e telefonia. Nessa fase, entram ainda os projetos de acessibilidade, que garantem o cumprimento das normas para pessoas com mobilidade reduzida, e o projeto de combate a incêndio, elaborado conforme as exigências do Corpo de Bombeiros. Todos esses projetos são compatibilizados e aprovados pelos órgãos responsáveis antes do início da obra.Preparação do Terreno e FundaçãoCom os projetos prontos e aprovados, chega o momento de preparar o terreno. Essa fase envolve a limpeza e a terraplanagem da área, que são fundamentais para garantir um solo nivelado e pronto para receber a fundação. A escolha do tipo de fundação vai depender do estudo do solo e das características do projeto. Essa é uma das etapas mais técnicas da obra, pois garante a base que sustentará todo o edifício.
Estrutura e AlvenariaCom a fundação pronta, inicia-se a montagem da estrutura do prédio, composta por pilares, vigas e lajes. Essa fase é marcada pelo crescimento vertical do edifício, quando o esqueleto da construção começa a tomar forma. Em seguida, são erguidas as paredes de vedação, que definem os cômodos internos e os espaços coletivos. A construção começa a ganhar o aspecto visual de um prédio, o que costuma ser bastante empolgante para quem está acompanhando de perto.Instalações PrediaisCom a estrutura finalizada, a obra avança para a fase de instalações prediais. Nessa etapa, são executadas as redes hidráulica e elétrica, além das tubulações destinadas à internet, telefonia e TV a cabo. Também são instalados os pontos de energia, tomadas, interruptores, torneiras, louças sanitárias, chuveiros, cubas, vasos e todos os itens previstos no projeto. Tudo isso é feito com rigor técnico, garantindo a funcionalidade e o conforto dos futuros moradores.Acabamentos Internos e ExternosDepois das instalações, começa a fase dos acabamentos, quando a obra começa a ganhar personalidade e estética. Os apartamentos recebem revestimentos cerâmicos, pisos, pintura, esquadrias, vidros e detalhes que valorizam o imóvel.
Simultaneamente, as áreas comuns também passam por essa transformação: a fachada é finalizada, os halls de entrada são preparados, elevadores instalados, jardins e calçadas são construídos. É o momento em que tudo ganha forma e beleza.Fase Final e Entrega do ImóvelCom tudo pronto, a equipe da construtora realiza uma vistoria minuciosa em cada unidade e nas áreas comuns. São feitos ajustes finais e correções, caso necessário. Em seguida, a prefeitura faz a vistoria obrigatória e emite o Habite-se, documento que comprova que o imóvel está pronto para ser ocupado. A partir daí, acontece a entrega oficial das chaves aos proprietários, um momento muito esperado, que marca a realização de um sonho.
Como acompanhar a construção do seu apartamento?Ao comprar um apartamento na planta, é natural ter curiosidade (e ansiedade) para saber como está o andamento da obra. E é justamente por isso que a Marcondes Cesar oferece uma vantagem exclusiva no mercado: garantimos em contrato o direito do proprietário acompanhar as obras presencialmente.Nossos clientes têm acesso a visitas quadrimestrais, sempre acompanhadas pela equipe de engenharia. Nesses encontros, é possível tirar dúvidas, circular por todas as áreas do empreendimento e até mesmo dar início ao processo de personalização do apartamento. Além de proporcionar mais segurança e transparência, esse acompanhamento permite que o cliente se organize com antecedência e sem surpresas para a tão esperada mudança.Conheça os empreendimentos da Marcondes CesarSe você quer viver essa experiência com a segurança de uma construtora sólida e transparente, conheça nossos lançamentos e encontre o apartamento ideal para sua próxima conquista.
